Baukreditrechner



Mit einem Baukredit seinen Wunsch von der eigenen Immobilie erfüllen

Auch heute haben die Menschen den Traum sich irgendwann ein eigenes Heim zu bauen. Doch nur selten kann man dieses Ziel mit den eigenen Mitteln erreichen. Ein Baukredit hilft Ihnen dabei die nötige Liquidität zu erhalten. Der Baukredit ist außschließlich für einen Zweck bestimmt – den Bau. Abgesichert wird er durch einen direkten Grundpfand.

Wie funktioniert ein Baukredit

Haben Sie die Zusage für einen Baukredit erhalten, werden künftige Rechnung von Ihrem Baukredit finanziert. Je länge Sie bauen, umso größer wird auch der Saldo auf Ihrem “Baukonto”. Wenn der Bau des Eigenheims abgeschlossen ist wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt. Dies wird Konsolidierung genannt.

Bevor Sie einen Baukredit abschließen

Bevor Sie einen Baukredit abschließen, sollten Sie sich Gedanken um die Höhe und Laufzeit des Baukredits machen. Vergleichen Sie  die verschiedenen Angebote, denn nur so können Sie sicherstellen das Sie ein passendes Angebot finden. Bereits minimale Zinsunterschiede wirken sich bei einer langen Laufzeit (meistens mehrere Jahrzehnte) drastisch auf die Endsumme aus. Nutzen Sie  unseren Baukreditrechner um sich vorab einige Informationen zu Ihrem eigenen Baukredit einzuholen.

Banken gewähren Ihnen nur dann einen Baukredit, wenn Sie über ausreichende Sicherheiten verfügen. In vielen Fällen ist es so, das die Bank sich mit dem Betrag des Baukredits in das Grundbuch eintragen lassen. Dieses Grundpfandrecht erlaubt es bei einer Zahlungsunfähigkeit die eigenen Ansprüche durch Zwangsverwertungsmaßnahmen abzusichern.

Wie funktioniert die Baukredit finanzierung?

Eine Baufinanzierung wird als erstes in die Eigenfinanzierung und in die Fremdfinanzierung unterteilt. Die Eigenfinanzierung umfasst alle eigenen Finanziellen Mittel. Das eigenen Kapital kann sowohl in Geldmitteln oder in Sachmitteln in die Finanzierung eingebracht werden.

Zu den eigenen Mitteln zählen:

• Bankguthaben
• Guthaben bei einem Bausparvertrag
• Guthaben auf einem Festgeldkonto
• Guthaben auf einem Tagesgeldkonto
• Grundstücke

wird Eigenkapital mit in die Finanzierung des Baukredits gebracht, so darf es in den meisten Fällen den Betrag von 25.000 Euro nicht überschreiten.

Die Fremdfinanzierung, die finanzierung ohne eigene Geldmittel, deckt in den meisten Fällen den größten Teil des Baukredits ab. Die meisten, die einen Baukredit aufnehmen tun dies aus zwei Gründen. Es gibt eine langfristige und eine kurzfristige Fremdfinanzierung. Jeder kann entscheiden welche Form er für sein Bauvorhaben braucht und nutzen möchte.

Jetzt die Baukredite Vergleichen

Vergleichen Sie noch heute die Baukredite mit unserem Baukreditrechner und finden Sie Ihren Testsieger unter den Baukrediten. Mit einem Baukreditrechner haben Sie die Möglichkeit die verschiedenen Variationen ausgiebig zu testen. Dadurch ist es Möglich für sich selbst das Beste Ergebnis auszusuchen. Außerdem ist der Baukreditrechner eine große Hilfe wenn Sie gerade dabei sind sich ein Konzept zu erarbeiten. Denn Sie sehen mit welchen Summen Sie ungefähr rechnen müssen. Unser Rechner ist natürlich für Sie absolut kostenlos und unverbindlich.