Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die heutige Standardlösung wenn es um eine Immobilienfinanzierung geht. Informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten die Sie mit einem Annuitätendarlehen haben.
Was ist das Annuitätendarlehen?
Sie bezahlen immer eine gleichbleibende Rate (Annuität)– und zwar über die gesamte Vertragslaufzeit. Diese Rate setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen, die Zinsen die Sie vereinbart haben und die Tilgung des Darlehens. Bei dem Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine Sollzinsbindung fest vereinbart. In der Regel beträgt die Laufzeit 15 Jahre. Sie kann aber auch variieren, so ist eine kürze oder längere Laufzeit ebenfalls möglich.
Wenn Sie bis zum Ende der vertraglichen Laufzeit Ihr Annuitätendarlehen nicht vollständig abbezahlt haben, muss eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden. Dabei ist es Ihnen Möglich die Tilgungsrate am Anfang selbst zu bestimmen. Jedoch muss diese mindestens 1 % betragen. Das Darlehen wird monatlich beglichen, also anders als bei dem Annuitätendarlehen, dort kann man zischen einer monatlichen oder einer vierteljährlichen Ratenzahlung wählen.
Die Vorteile des Annuitätendarlehens
- Konstante Raten
- Sicherheit durch eine Sollzinsfestschreibung
- Einsatzmöglichkeit von KfW- Förderungen
- Flexible Wahl der Tilgungsrate
Für wen ist ein Annuitätendarlehen zu empfehlen?
Das Annuitätendarlehen ist besonders für Personen zu empfehlen die die Immobilie selbst nutzen wollen und das Risiko von schwankenden Zinsen umgehen möchten. Die Raten sind vertraglich festgehalten – sie sichern sich mit einem Annuitätendarlehen die Zinsen über die gesamte Laufzeit.
Keine Sondertilgungsmöglichkeiten
Sofern Sie es nicht vertraglich vereinbaren gibt es bei einem Annuitätendarlehen nicht die Möglichkeit einer Sondertilgung. Sollten Sie sich diese Option freihalten wollen, so sollten Sie mit Ihrem Darlehensgeber über diesen Vertragsinhalt sprechen. Oftmals gewähren einem die Banken oder Kreditinstitute die Sondertilgung wenn man Sie danach fragt.
Muss ich 100 Jahre zahlen?
Wenn man davon ausgeht das man 1- 3%ige Tilgungsquote hat ist diese Frage mit Sicherheit berechtigt. Denn um das gesamte Darlehen mit 1 % abzubezahlen würde man tatsächlich 100 Jahre brauchen. In Wirklichkeit ist die Laufzeit aber bei 30- 40 Jahre anzusiedeln. Das Geheimnis von dem Annuitätendarlehen ist schnell gelüftet. Anders als bei einem Autokredit wird nicht der Darlehensbetrag verzinst, sondern die Restschuld der Rückzahlungsperiode.
Jetzt über das Annuitätendarlehen informieren!
Wer ein Annuitätendarlehen aufnehmen will sollte immer warten bis die Zinsen günstig zu haben sind. Aktuell sind diese so günstig wie schon lange nicht mehr, darum sollte man rechtzeitig anfangen sich über die verschiedenen Möglichkeiten der Hausfinanzierung Gedanken zu machen. Nutzen Sie die Möglichkeit eines Annuitätenrechner und finden Sie ihren Individuelles Annuitätendarlehen