Das Annuitätendarlehen ist die heutige Standardlösung wenn es um eine Immobilienfinanzierung geht. Informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten die Sie mit einem Annuitätendarlehen haben.

Was ist das Annuitätendarlehen?
Sie bezahlen immer eine gleichbleibende Rate (Annuität)– und zwar über die gesamte Vertragslaufzeit. Diese Rate setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen, die Zinsen die Sie vereinbart haben und die Tilgung des Darlehens. Bei dem Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine Sollzinsbindung fest vereinbart. In der Regel beträgt die Laufzeit 15 Jahre. Sie kann aber auch variieren, so ist eine kürze oder längere Laufzeit ebenfalls möglich.

Wenn Sie bis zum Ende der vertraglichen Laufzeit Ihr Annuitätendarlehen nicht vollständig abbezahlt haben, muss eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden. Dabei ist es Ihnen Möglich die Tilgungsrate am Anfang selbst zu bestimmen. Jedoch muss diese mindestens 1 % betragen. Das Darlehen wird monatlich beglichen, also anders als bei dem Annuitätendarlehen, dort kann man zischen einer monatlichen oder einer vierteljährlichen Ratenzahlung wählen.

Die Vorteile des Annuitätendarlehens

- Konstante Raten
- Sicherheit durch eine Sollzinsfestschreibung
- Einsatzmöglichkeit von KfW- Förderungen
- Flexible Wahl der Tilgungsrate

Für wen ist ein Annuitätendarlehen zu empfehlen?
Das Annuitätendarlehen ist besonders für Personen zu empfehlen die die Immobilie selbst nutzen wollen und das Risiko von schwankenden Zinsen umgehen möchten. Die Raten sind vertraglich festgehalten – sie sichern sich mit einem Annuitätendarlehen die Zinsen über die gesamte Laufzeit.

Keine Sondertilgungsmöglichkeiten
Sofern Sie es nicht vertraglich vereinbaren gibt es bei einem Annuitätendarlehen nicht die Möglichkeit einer Sondertilgung. Sollten Sie sich diese Option freihalten wollen, so sollten Sie mit Ihrem Darlehensgeber über diesen Vertragsinhalt sprechen. Oftmals gewähren einem die Banken oder Kreditinstitute die Sondertilgung wenn man Sie danach fragt.

Muss ich 100 Jahre zahlen?
Wenn man davon ausgeht das man 1- 3%ige Tilgungsquote hat ist diese Frage mit Sicherheit berechtigt. Denn um das gesamte Darlehen mit 1 % abzubezahlen würde man tatsächlich 100 Jahre brauchen. In Wirklichkeit ist die Laufzeit aber bei 30- 40 Jahre anzusiedeln. Das Geheimnis von dem Annuitätendarlehen ist schnell gelüftet. Anders als bei einem Autokredit wird nicht der Darlehensbetrag verzinst, sondern die Restschuld der Rückzahlungsperiode.

Jetzt über das Annuitätendarlehen informieren!
Wer ein Annuitätendarlehen aufnehmen will sollte immer warten bis die Zinsen günstig zu haben sind. Aktuell sind diese so günstig wie schon lange nicht mehr, darum sollte man rechtzeitig anfangen sich über die verschiedenen Möglichkeiten der Hausfinanzierung Gedanken zu machen. Nutzen Sie die Möglichkeit eines Annuitätenrechner und finden Sie ihren Individuelles Annuitätendarlehen

Warum sollte ich den Annuitätenrechner nutzen?

Mit dem Annuitätenrechner haben Sie die Möglichkeit die Konditionen der einzelnen Anbieter miteinander zu vergleichen. Sie erhalten Ihre Individuelle Annuität und bekommen als Ergebnis den Restschuldbetrag den Sie nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit haben.

Sie können das Annuitätendarlehen mit dem Annuitätenrechner genau kalkulieren und sich ein Angebot herraussuchen das Ihren Individuellen Bedürfnissen angepasst ist. Sie sollten unbedingt darauf achten sich einen finanziellen Spielraum zu lassen, denn es kann immer passieren das Sie eine Rechnung erhalten mit der Sie nicht gerechnet haben.

Ein Annuitätenrechner ermöglicht Ihnen einen schnellen und umfassenden Überblick über die Kosten des Annuitätendarlehen, dessen Laufzeit und die monatlich anfallende Annuität.

Was soll ich bei der Berechnung mit den Annuitätenrechner beachten?

Achten Sie unbedingt darauf das Sie die Annuität nicht zu hoch wählen. Allerdings sollte diese auch nicht zu niedrig gewählt werden. Man sollte eine Tilgungsrate von 1% der Kreditsumme wählen damit die Tilgung des Annuitätendarlehen auch in einen vernünftigen Rahmen fällt.

Achten Sie nicht nur auf die Zinsen, sondern auch auf die Vertagsdetails. Am besten Sie infomieren sich nach der Berechung des Annuitätendarlehens direkt über den Anbieter und schauen ob und vorallem wie dieser im Internet bewertet wird. Oftmals bekommt man eine Vielzahl von Empfehlungen von anderen Mitglieder die Erfahrungen mit diesem Unternehmen sammeln konnten.

Nutzen Sie jetzt einen der vielen Annuitätenrechner um ein geeignetes Annuitätendarlehen zu finden. Sie bekommen bei der Berechnung die aktuellen Zinsen, ein weiterer Vorteil den der Annuitätenrechner besitzt. Denn die Zinsen die Sie auf dem Postweg erhalten sind meistens veraltet. Der Annuitätenrechner ist für Sie vollkommen kostenlos und selbstverständlich absolut unverbindlich.

Was ist Annuität?

Also Annuität bezeichnet man die Rate die bei dem Annuitätendarlehen zurückbezahlt wird. Die Annuität bleibt dauerhaft gleich hoch.  Anders ist das bei den Zinsen und der Tilgungsrate. Im Laufe der Rückzahlungszeit fällt der Zinsanteil – sie zahlen also einen geringeren Betrag an Zinsen. Die Tilgungsrate des Annuitätendarlehen nimmt zu. Sie zahlen also mehr von dem Darlehen ab.

In der Praxis wird ein Annuitätendarlehen übrigends nicht jährlich abbezahlt, sondern es es wird monatlich beglichen. Aber auch hier ist die Annuität immer gleich hoch. Lediglich der Zinsanteil und die Tilgungsrate verändern sich jedes mal wieder.

Woher kommt der Begriff Annuität?

Der Begriff kommt von dem lateinischen Wort “annus” -  das Jahr. Die Annuität setzt sich aus zwei unterschiedlichen Teilen zusammen. Die Zinsen und die Tilgungsrate.

Bei der Online Berechnung können Sie aber das Zahlungsintervall an Ihre Bedürfnisse anpassen. Es ist Möglich sein Annuitätendarlehen monatlich, vierteljährlich, halb- und ganzjährig zu begleichen.

Berechnen Sie jetzt die Annuität bei Ihrem Darlehen

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Hausfinanzierung online zu berechnen. Hier können Sie Ihre Änderungen bei der Berechnung direkt sehen. So ist es Möglich sich eine Finanzierung zu erstellen die auf Ihre Finanzielle Situation angepasst ist. Die Annuität sollte nur so hoch gewählt werden, dass Sie diese jederzeit ohne Probleme tilgen können. Ansonsten kann es passieren das Ihnen das Annuitätendarlehen gekündigt wird

Die Vorteile des Annuitätendarlehen

Ein riesiger Vorteil ist es natürlich das die Höhe der Annuität immer gleich bleibt. Sie können also sehr gut finanziell planen. Außerdem gibt es bei manchen Anbietern die Möglichkeit eine Sondertilgung zu vereinbaren. Je mehr Sie abbezahlen, umso früher sind Sie mit Ihrem Darlehen fertig.